【家を買う!】都心のマンションブランド~ハイクラス~

住宅購入
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弁理士で、既婚・子持ちであれば、次に考えるのは家を買うことでしょう。皆さんのお住まいは賃貸ですか?持ち家ですか?住んでいるのはマンションですか?一軒家ですか?今回は、ハイクラスなマンションに限定してブランドの紹介をしていきます。

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賃貸か?持ち家か?

まず賃貸か持ち家かというのはよくある問題ですが、結局結論はありません。

ただし、個人的には賃貸よりも持ち家の方が良いと思います。
所有権の有無というのは大きいです。
不動産という最大の資産を手にするわけですから。
これだけでも十分なメリットです。
資産価値がない賃貸を一生選択し続ける意味はありません。
家を購入するまでの助走期間(貯金期間)としての意味くらいしかないでしょう。

もちろん転勤族であったり、飽き性の方であれば、賃貸に住むメリットのほうが大きいでしょう。

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マンションか?一軒家か?

それぞれのメリットを比べてみましょう!!

マンションのメリット

  • 都心に住める
  • 通勤通学時間が短い
  • 休日は都心のどこへでもすぐに遊びに行ける
  • マンションには管理会社がいて、トラブル対応をしてくれる
  • 公共スペースは清掃業者が掃除してくれる
  • セキュリティ高い

 ⇒都心に住めるので、便利!!時間を有効活用できる!!
   but…コストが高い&所有面積が狭い

一軒家のメリット

  • 郊外なら豪邸を建てられる
  • 管理費等の積み立て金が不要
  • 自由に設計できる
  • 庭で遊べる
  • マンションよりも所有面積が大きい
  • 地域とのコミュニケーションが密

 ⇒豪邸を所有できる!!
   but…都心へのアクセスが悪く不便

結局のところ購入者の価値観次第でしょう!!

というわけで、私は私の価値観に従って『時間&アクセス』重視で、マンションを購入します!!

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マンションのブランドはどんなものがある?ハイクラスなブランドは??

やはり三大財閥系は不動産が強い!!

三菱地所

最高峰:ザ・パークハウスグラン

ザ・パークハウス グランシリーズ|三菱地所グループ分譲 マンションセレクション|三菱地所の住まいリレー
「三菱地所グループ分譲マンションセレクション」ザ・パークハウス グランのページです。パークハウスをはじめとした、三菱地所グループ分譲マンションの購入・売却査定・賃貸・賃料査定をご検討の方は「三菱地所グループ分譲マンションセレクション」へ。

千鳥ヶ淵、南青山、麻布といった最高立地にしかありません!!
3LDKの賃貸で100万円超えます。ちょっと無理です・・・
1LDKの購入で18,500万円です。。。さすが財閥最高峰です。

スタンダード~ハイクラス:ザ・パークハウス

ザ・パークハウスシリーズ|三菱地所グループ分譲 マンションセレクション|三菱地所の住まいリレー
「三菱地所グループ分譲マンションセレクション」ザ・パークハウスのページです。パークハウスをはじめとした、三菱地所グループ分譲マンションの購入・売却査定・賃貸・賃料査定をご検討の方は「三菱地所グループ分譲マンションセレクション」へ。

2LDK、3LDKでも6,000万円~10,000万円レベルの物件が多い印象です。

三井不動産

最高峰:パークマンション

パークマンション|ブランドから探す|新築マンション・分譲マンション・新築一戸建ての【三井の住まい:三井不動産レジデンシャル】
三井の住まい(31sumai.com)三井不動産レジデンシャル【公式サイト】ブランドから探す パークマンションページ。東京都全域の新築マンション(分譲マンション)・新築一戸建て物件をお探しいただけます。三井の住まい(31sumai.com)は、新築マンション・分譲マンション・新築一戸建ての住まい情報総合サイトです。

現在売り出し中はない模様です。一体いくらするのか。少なくとも数億円は間違いなしです。

ハイクラス:パークコート

ブランド別物件一覧|【三井不動産レジデンシャル】新築マンション・分譲マンションなら三井のすまい
三井のすまい(31sumai.com)三井不動産レジデンシャル【公式サイト】。三井のすまい(31sumai.com)は、新築マンション・分譲マンション・一戸建ての住まい情報総合サイトです。

1億~3億円ですね。

セカンドハイクラス:パークタワー

ブランド別物件一覧|【三井不動産レジデンシャル】新築マンション・分譲マンションなら三井のすまい
三井のすまい(31sumai.com)三井不動産レジデンシャル【公式サイト】。三井のすまい(31sumai.com)は、新築マンション・分譲マンション・一戸建ての住まい情報総合サイトです。

1億円前後という感じでしょうか。

スタンダードクラス:パークホームズ

ブランド別物件一覧|【三井不動産レジデンシャル】新築マンション・分譲マンションなら三井のすまい
三井のすまい(31sumai.com)三井不動産レジデンシャル【公式サイト】。三井のすまい(31sumai.com)は、新築マンション・分譲マンション・一戸建ての住まい情報総合サイトです。

数千万円~1億円台という感じでしょうか。

住友不動産

最高峰:グランドヒルズ

グランドヒルズ | ブランドマンション | KEN ケン・コーポレーション
東京・横浜の「グランドヒルズ」シリーズのマンションを一覧で紹介しています。「グランドヒルズ」は、住友不動産が提供するマンションの中でも最高峰といわれるブランドです。立地の希少性や仕様のグレードの高さはもとよりコンシェルジュサービスまで上級さが追求されています。東京・横浜の高級ブランドマンションの売買・賃貸・査定なら、信...

1LDKでも2億円超えの物件ありです。
3LDKで4億円!?歯が立ちません。
麻布、白金台、目黒など立地最高ですからね。

ハイクラス:シティタワー

↑住友不動産のHPはわかりにくいので代わりにホームズで調べました。
数千万円~1億円台という感じでしょうか。

スタンダードクラス:シティハウス

1億円はいかないの物件が多い印象です。

三大財閥以外のハイクラス!!

東京建物(安田財閥)

ブリリア

《公式》東京建物の新築マンション・分譲マンション『Brillia』(ブリリア)
東京建物の高級分譲マンション「Brillia(ブリリア)」《公式》情報サイト。分譲マンション・新築マンションや一戸建て物件をエリア・特長から検索できます。ハイセンスなデザインと充実の防犯・防災対策。全ては「洗練」と「安心」のために。

3LDKでも1億円はいかないの物件が多い印象です。
もちろん高輪あたりは2億円超えます。

財閥以外のハイクラス!!

野村不動産

プラウド-PROUD-野村不動産の新築分譲マンション、新築一戸建て
【公式】新築分譲マンション、新築一戸建てをお探しなら野村不動産【プラウド-PROUD‐】安心して長く暮らせる住まいをプラウドで見つけてください。首都圏を始め、関西、名古屋、仙台、中部で物件を展開中。『世界一の時間へ。』

ハイクラス:プラウドタワー

スタンダードクラス:プラウド

いずれも立地によっては数千万円から1億円台という印象です。

東急不動産

物件検索|新築マンション・分譲マンションなら東急不動産の住まい[BRANZ(ブランズ)]
東急不動産の新築・分譲マンション、新築・分譲一戸建て、土地情報の検索ページです。東急不動産[BRANZ(ブランズ)]の住まい情報サイトです。

ブランズ

立地によっては数千万円から数億円台という印象です。

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まとめ

私はまだ家探しを始めたばかりですが、いい物件がいたるところにあります。

ただし、近年の傾向としては新築の3LDK以上の間取りはなかなか建たないようです。
新築物件でよく売れるのは2LDKくらいだからだそうです。

何はともあれ、財閥系の物件のクオリティの高さには感服ですね。
是非とも住んでみたいです。

皆さん、新居探しをしているとどんどん上を見てしまいますよね!!
探しているだけで楽しいです。
まずは希望のエリアを決めて、自分の価値観で物件を絞り込んでいくしかないですね!!

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